Спальный район города. Рядом набережная и пляж. Здесь расположены пять корпусов бывшей детской поликлиники, которые простаивают и в дальнейшем могут стать потенциально опасным объектом. Вместо него в планах – жилой комплекс на 120 квартир. По предварительным расчетам, 16 трехкомнатных (от 70 до 144 квадратов), 32 двушки, площадь каждой из которых от 47 до 76 квадратных метров, и 72 однокомнатные квартиры (28-62 квадрата). Стоимость квадратного метра составит около 200 условных единиц, что сделает эти квартиры доступнее, чем предлагаемые на вторичном рынке.
В минувшую среду в Рыбницкой госадминистрации состоялось совещание по вопросу реализации проекта президентской программы «Доступное жилье». В ней приняли участие заместитель главы госадминистрации Рыбницкого района и г. Рыбницы по строительству Александр Тищенко, руководители и представители муниципальных организаций и предприятий.
В ходе встречи была представлена визуализация пред- проекта, а также озвучены условия кредитования для желающих вступить в жилищный кооператив.
Расположение потенциального жилкомплекса более чем удобное, отмечалось на совещании. Здесь будет благоустроен парк, организовано место для автостоянки, детская площадка, а по соседству строится гипермаркет.
«Здание давно не используется по назначению, поэтому было предложено его реконструировать в жилой многоэтажный дом, – отметил Александр Тищенко. – Здесь по предпроекту задумано достроить третий этаж в двух корпусах, чтобы привести здание к общему виду. Квартиры достаточно комфортные по площади. Кроме того, согласно этой программе, все внешние коммуникации выполняются за счет государства, а внутренняя разводка сетей предварительно за счет будущих дольщиков. На объекте еще находятся помещения медназначения, которые в будущем будут перенесены».
Управляющий Рыбницким филиалом Сбербанка Игорь Михайлов подробно осветил основные условия программы по кредитованию. По его словам, кредит предоставляется сроком до 10 лет в рублевом эквиваленте без привязки к иностранной валюте, процентная ставка – 10,5% годовых не только для работников бюджетной сферы, но и иных работников. Сумма кредитования – до 325 тысяч рублей. Еще один немаловажный нюанс – текущие счета и зарплатный проект, открытые именно в Сбербанке. «Обязательное условие для потенциальных заемщиков или дольщиков – первоначальный взнос в размере 10%. До перехода прав дольщику банк рассматривает в качестве обеспечения залог прав требований в долевом участии. Оценка недвижимости происходит на основании рыночной стоимости жилья. Исходя из этого, будет определена стоимость и залог. Кредитная политика предусматривает как частично досрочное, так и полное погашение. Если будет открыто кредитное дело сроком на 10 лет, то по мере того, как будут проходить погашения, проценты начисляются на остаток», – подчеркнул Игорь Павлович.
К тому же стоит добавить, что в случае расторжения работником бюджетной сферы трудового договора, процентная ставка автоматически увеличивается до 14% годовых. Это условие кредитного договора. А для работников небюджетной сферы отсутствие поступления зарплаты более 3 месяцев на их счета, предварительно открытые в банке, также увеличивает процентную ставку на 14%.
По словам замглавы госадминистрации Александра Тищенко, первоочередная задача – оповестить трудовые коллективы организаций и предприятий, чтобы создать базу желающих вступить в кооператив. В соответствии с этим будет разработан уже конкретный проект жилого комплекса.
«Как только будут сформированы дольщики, будет создан жилищно-строительный кооператив. С момента сдачи в эксплуатацию жилого помещения права собственности переходят заемщику», – подытожил Александр Григорьевич.
