Дом – то единственное место, которое дарит нам непередаваемое чувство защищённости, уверенности, спокойствия и гармонии. Здесь мы проводим много времени, отдыхаем от суеты, здесь растут наши дети. Как говорят – дома и стены помогают.
Уют в доме – что может быть важнее!
Сделать нашу жизнь более комфортной – одна из задач сотрудников МУП «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания г. Рыбницы».
Планами работ на весну 2020 года с нами поделился врио директора МУП «ЖЭУК» г. Рыбницы Владимир Присяжнюк.
Сегодня на балансе предприятия находятся 454 жилых дома, из них 322 жилых дома – городской жилищный фонд и 132 – сельский. Приватизированное жильё составляет 90,9% из общего жилого фонда.
Основная функция предприятия – оказание услуг по профессиональному управлению жилищным фондом, а именно: организация работ по содержанию, техническому обслуживанию, капитальному, текущему ремонту и эксплуатации жилищного фонда, осуществление контроля над работой привлечённых подрядных организаций; непосредственное осуществление ремонтных и эксплуатационных работ. Это работы по ремонту кровель, подъездов, отмостков, герметизации швов и ремонту фасадов жилых домов.
Финансирование деятельности предприятия осуществляется за счёт средств, получаемых от населения, а также на средства из бюджета.
Население оплачивает услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий согласно утверждённым тарифам. Структура тарифа включает в себя капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт строительных конструкций зданий, капитальный ремонт и диагностику лифтов, санитарно-эпидемиологические мероприятия и содержание придомовых территорий.
Также показала положительный результат реализация Программы исполнения наказов избирателей.
По итогам за прошлый год общая сумма по выполненным работам и оказанным услугам составила 18 193 тыс. руб. Работы по ремонту кровель были выполнены на сумму 2 249,5 тыс. руб., по ремонту подъездов – на 1 903,1 тыс. руб., по ремонту отмостков, крылец, ступеней – на 95,3 тыс. руб. и работы по герметизации швов – на 682,1 тыс. руб.
Ежегодно в феврале представители ЖЭУКа встречаются с членами домовых комитетов. Сегодня такие комитеты созданы почти в 200 домах.
– Встречи с представителями домовых комитетов дают нам чёткое понимание ситуации. Обсуждается и согласовывается план необходимых работ, определяется очерёдность их проведения. По каждому дому заведён лицевой счёт, где ведётся баланс дома об имеющихся на нём средствах. Это даёт возможность в конце года в нашей отчётности довести до сведения населения куда и на что были израсходованы средства, – рассказал Владимир Васильевич.
Задолженность населения за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию зданий, по данным на 1.01.2020 года, составляет 4 556,706 тыс. руб. За прошедший год был подан 271 судебный приказ в суд о взыскании задолженности на сумму 939,255 тыс. руб. и 22 исковых заявления на сумму 115,361 тыс. руб. В адрес должников за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда было направлено 4 473 предупреждения. С прошлого года Верховный Совет рассмотрел инициативу правительства «О внесении изменения в Жилищный кодекс ПМР». Нововведения касаются изменения сроков, после которых начисляется пеня за долги по ЖКХ, а также её размера. По всем расчётам размера начисления пени граждане могут обратиться в правовой отдел ЖЭУКа. На сегодняшний день проблема погашения задолженности решаема. Граждане могут заключить с нашим предприятием соглашение об оплате задолженности на 12 или 24 месяца. Это зависит от суммы. Каждый должник рассматривается индивидуально. На предприятии также ведётся работа по приватизации жилых помещений. За 2019 год было приватизировано 92 квартиры муниципального жилого фонда.
– Хотел бы обратить особое внимание населения, что для поддержания дома в удовлетворительном состоянии жильцам необходимо своевременно оплачивать услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда. Тогда будет больше возможностей своевременно и качественно обслуживать жилой фонд Рыбницы и Рыбницкого района, – подытожил Владимир Присяжнюк.
